Administradores en Madrid y León

Todas estas cualidades, nos diferencian de nuestra competencia en barrios como “El Ensanche de Vallecas”. En nuestras delegaciones de León y Madrid, desempeñamos entre otros, trabajos para las distintas comunidades de vecinos, como administradores de fincas en león y administradores de fincas en madrid.

A continuación, les mostramos el TOP 10 de las funciones realizadas por el administrador de fincas y en términos generales, junto con las que correspondan y se establezcan por vía contractual y según la Ley de propiedad horizontal.

Nuestros objetivos como administradores de fincas son:

• Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, haciendo las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
• Preparar con la debida antelación, sometiendo a junta, el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacerlos frente.
• Atender a la conservación de la propiedad, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando cuenta inmediata al presidente o propietarios.
• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y los cobros que sean procedentes.
• Si fuera el caso y necesario, actuar como secretario de la junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
• Todas las atribuciones que se confieran por la Junta.
• Realizar de mediador entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios y entre la comunidad y las Administraciones Públicas correspondientes.
• Custodiar la documentación del arrendador o comunidad.
• Expedir certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
• Y establecer criterios contables e información clara y precisa, realizar las liquidaciones para su aprobación, actualizar las rentas, repercutir las obras,  ocuparse de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios (repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización), de morosos,  deudores. Y ocuparse de los pagos a proveedores, nóminas, acreedores, etc.

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